辛苦存下500万,到最后还是回到了原点
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2024-01-01
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不管以前你的职场履历多牛逼,自从你开始创业开始的那一刻就进入了一个茫茫的未知领域,需要你趴在地上匍匐前进。还可能随时遇到雷区导致你直接挂掉,所以战战兢兢、如临深渊、如履薄冰、时常焦虑、彻夜失眠都将是你的生活常态。而且大概率将会是创业不成一场空,输掉了你的全部(包括自信心),严重的甚至还会妻离子散。
这是客户彭先生,在交房结束后,对我说的话,让我非常触动。
下面我们来讲一下彭先生的故事,虽然很励志,但是人生的选择更重要。
01
励志创业和需求
初次见到彭先生是在2020年7月,上海正式出梅的第一天,彭先生和他的朋友们一起来上海考察房地产,通过朋友的介绍选择来淘屋进行咨询。
通过和彭先生交流,发现彭先生非常想在上海投资一套房子,主要原因有三,其一是孩子大学毕业了,想让孩子来上海发展;其二,上海是全国最好的一线城市,想买套房子保持增值;其三弥补当年的遗憾。
但是对于买哪里,彭先生是非常迷茫的,从各种媒体上得知,长三角一体化,上海重点发展大虹桥。彭先生预算在500-550万之间,希望购买次新电梯三房,小区环境尽可能好些,最主要的是有发展,有潜力,有产业,有配套。
彭先生对大虹桥是有执念的,那么大虹桥板块及辐射区,是他选房的首选。同时我们也推荐他看下三林和周浦康桥。大虹桥概念已经提了很久,但是总体上来看一直是雷声大雨点小,而浦东是新上海人安家的首选,产业丰富,同时汇聚了很多高尖端行业。
由于彭先生是外地来沪,所以希望这次来沪可以把房子的事情落定,效率第一。
02
开启看房之路
就这样,第二天开始带彭先生看房,上午看三林和周浦,下午看九亭。
500-550万的预算,三林只能买到动迁小区,居住在二线品质小区的彭先生,看到三林小区的环境,简直无法接受,不禁发出感叹,三林地段还是不错的,可是这上海的房子,怎么这么贵这么破,墙皮都要掉了。
接下来的周康,虽然小区环境尚可,但是城市建面却有些城乡结合部的感觉,总感觉浦东不够繁华,缺少市井气息。
就这样,彭先生放弃了购买浦东房产的想法,坚定信念买大虹桥辐射区的九亭。
在去往九亭的路上,彭先生给我讲了他的故事。
1970年出生的彭先生祖籍河南,由于家境贫寒,16岁的时候初中毕业便独身一人来到江苏昆山闯荡,在昆山做二手家电小买卖,凭借着吃苦耐劳的品质,彭先生很快就有了一笔资金。
作为家中的独子,传宗接代是彭先生的首要任务,父母之命,媒妁之言,在昆山待了3年后,彭先生便回到河南结婚并于第二年育有一子。在江浙见了世面的彭先生不甘心这辈子就蹉跎在河南的农村,所以便说动妻子,一起去了西安寻找机会。
夫妻俩人生地不熟,起早贪黑,从摆地摊开始。再到后来,开餐饮店,在积累了婚后家庭的第一笔财富的时候,年轻的彭先生做了人生最重要的一次决定,这个决定也决定了彭先生的财富走向和未来的职业生涯。
千禧年的时候,彭先生在朋友的引荐下,入职了一家在西北非常著名的广告公司,负责区域大客户开拓的工作。
而那时候新疆地区是公司业务的盲区,当领导派人去开拓的时候,大家都比较担心治安问题。只有彭先生自告奋勇去了新疆,负责公司客户开拓和维护工作。这一去,就是8年的时间,从此彭先生和爱人过上了双城生活,彭先生在新疆努力工作,爱人在西安照顾两个孩子的生活起居。
2008年的时候,彭先生辞去公司的工作,自己在新疆独立成立了广告公司,主要负责喀什的业务。经过8年的打拼,彭先生不仅获得很多圈内的人脉,同时也家庭也有了百万的存款。
2008年的上海尚未限购,那年彭先生的朋友在上海买了房,同时他也在劝彭先生也在上海买一套房。而那时候事业处于蒸蒸日上的彭先生以生意为重,放弃了这个想法。
03
直击目标,精准拿下
听着彭先生的故事,不知不觉,到了九亭,开始看房。由于房子都是精挑细选的标杆小区和次标杆小区,所以在看了10套房后,彭先生优中选优,当即就看中了一套房子。
小区是九亭的次标杆小区,小区自带湖景,电梯中高区,黄金楼层,飞机户型。彭先生赶紧视频爱人,爱人看后,也非常满意,当即决定约房东进行面聊。
房东曲先生也是新上海人,曲先生是民企高管,爱人是外企法务。这套房子他们自住8年,保养非常好,同时对这套房子,他们也是有着很深厚的感情,这次售房是为了孩子的教育问题,打算置换到闵行春申板块。
房产谈判,最怕碰见是律师的房东或者下家。曲太太在违约责任上,交房时间上,抵押撤除的时间上,均提出了不合理要求,来刁难彭先生。捞米老师据理力争,同曲太太解释合同中的每条条款和她要求的不合理性,在经过5个多小时的谈判,彭先生最终成交,503万。
04
下一个十年
捞米老师,奥运会那年,我原本手上的钱就可以买这套房子的,但是我那时候一心为了生意啊,都怪自己没有脑袋瓜,当时如果首付3成,贷款多好。虽然这些年,我赚出了房子的钱,但是,如果我贷款,现在的财富至少翻番了。
十年前,我一直在鼓动别人创业。而现在,基本上,我会试图劝退每个想要创业的人。因为时代的机会窗口,越来越小,而创业的机会成本,越来越高。创业竞争太厉害了,现在资本真的太强悍了,你开一家店,生意好,马上周边会有一堆跟你一样的门店起来,那时候就是江河日下了。其实拉长了看,不如买套房,好好上班来的划算。彭先生感慨道。
如今彭先生这套房子,已经从2020.7月份的503万,涨到750万。彭先生的大儿子已经大学毕业,入职了一家中型互联网公司。
从2008年到2021年,13年的时间,彭先生凭借着自己的努力,辛苦存下了500万。但是这13年,彭先生买的这套上海的房子却涨了600万。谁又会知道彭先生创业时候,经历了多少不眠之夜,经历多少痛苦和折磨,而上海的有产阶级,可能在家吃着火锅唱着歌,就获得了别人15年甚至30年努力的成果。
只要通货膨胀长期存在,那么谁又知道下一个10年,不买房的朋友们会不会白辛苦工作呢?!
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不管以前你的职场履历多牛逼,自从你开始创业开始的那一刻就进入了一个茫茫的未知领域,需要你趴在地上匍匐前进。还可能随时遇到雷区导致你直接挂掉,所以战战兢兢、如临深渊、如履薄冰、时常焦虑、彻夜失眠都将是你的生活常态。而且大概率将会是创业不成一场空,输掉了你的全部(包括自信心),严重的甚至还会妻离子散。
这是客户彭先生,在交房结束后,对我说的话,让我非常触动。
下面我们来讲一下彭先生的故事,虽然很励志,但是人生的选择更重要。
01
励志创业和需求
初次见到彭先生是在2020年7月,上海正式出梅的第一天,彭先生和他的朋友们一起来上海考察房地产,通过朋友的介绍选择来淘屋进行咨询。
通过和彭先生交流,发现彭先生非常想在上海投资一套房子,主要原因有三,其一是孩子大学毕业了,想让孩子来上海发展;其二,上海是全国最好的一线城市,想买套房子保持增值;其三弥补当年的遗憾。
但是对于买哪里,彭先生是非常迷茫的,从各种媒体上得知,长三角一体化,上海重点发展大虹桥。彭先生预算在500-550万之间,希望购买次新电梯三房,小区环境尽可能好些,最主要的是有发展,有潜力,有产业,有配套。
彭先生对大虹桥是有执念的,那么大虹桥板块及辐射区,是他选房的首选。同时我们也推荐他看下三林和周浦康桥。大虹桥概念已经提了很久,但是总体上来看一直是雷声大雨点小,而浦东是新上海人安家的首选,产业丰富,同时汇聚了很多高尖端行业。
由于彭先生是外地来沪,所以希望这次来沪可以把房子的事情落定,效率第一。
02
开启看房之路
就这样,第二天开始带彭先生看房,上午看三林和周浦,下午看九亭。
500-550万的预算,三林只能买到动迁小区,居住在二线品质小区的彭先生,看到三林小区的环境,简直无法接受,不禁发出感叹,三林地段还是不错的,可是这上海的房子,怎么这么贵这么破,墙皮都要掉了。
接下来的周康,虽然小区环境尚可,但是城市建面却有些城乡结合部的感觉,总感觉浦东不够繁华,缺少市井气息。
就这样,彭先生放弃了购买浦东房产的想法,坚定信念买大虹桥辐射区的九亭。
在去往九亭的路上,彭先生给我讲了他的故事。
1970年出生的彭先生祖籍河南,由于家境贫寒,16岁的时候初中毕业便独身一人来到江苏昆山闯荡,在昆山做二手家电小买卖,凭借着吃苦耐劳的品质,彭先生很快就有了一笔资金。
作为家中的独子,传宗接代是彭先生的首要任务,父母之命,媒妁之言,在昆山待了3年后,彭先生便回到河南结婚并于第二年育有一子。在江浙见了世面的彭先生不甘心这辈子就蹉跎在河南的农村,所以便说动妻子,一起去了西安寻找机会。
夫妻俩人生地不熟,起早贪黑,从摆地摊开始。再到后来,开餐饮店,在积累了婚后家庭的第一笔财富的时候,年轻的彭先生做了人生最重要的一次决定,这个决定也决定了彭先生的财富走向和未来的职业生涯。
千禧年的时候,彭先生在朋友的引荐下,入职了一家在西北非常著名的广告公司,负责区域大客户开拓的工作。
而那时候新疆地区是公司业务的盲区,当领导派人去开拓的时候,大家都比较担心治安问题。只有彭先生自告奋勇去了新疆,负责公司客户开拓和维护工作。这一去,就是8年的时间,从此彭先生和爱人过上了双城生活,彭先生在新疆努力工作,爱人在西安照顾两个孩子的生活起居。
2008年的时候,彭先生辞去公司的工作,自己在新疆独立成立了广告公司,主要负责喀什的业务。经过8年的打拼,彭先生不仅获得很多圈内的人脉,同时也家庭也有了百万的存款。
2008年的上海尚未限购,那年彭先生的朋友在上海买了房,同时他也在劝彭先生也在上海买一套房。而那时候事业处于蒸蒸日上的彭先生以生意为重,放弃了这个想法。
03
直击目标,精准拿下
听着彭先生的故事,不知不觉,到了九亭,开始看房。由于房子都是精挑细选的标杆小区和次标杆小区,所以在看了10套房后,彭先生优中选优,当即就看中了一套房子。
小区是九亭的次标杆小区,小区自带湖景,电梯中高区,黄金楼层,飞机户型。彭先生赶紧视频爱人,爱人看后,也非常满意,当即决定约房东进行面聊。
房东曲先生也是新上海人,曲先生是民企高管,爱人是外企法务。这套房子他们自住8年,保养非常好,同时对这套房子,他们也是有着很深厚的感情,这次售房是为了孩子的教育问题,打算置换到闵行春申板块。
房产谈判,最怕碰见是律师的房东或者下家。曲太太在违约责任上,交房时间上,抵押撤除的时间上,均提出了不合理要求,来刁难彭先生。捞米老师据理力争,同曲太太解释合同中的每条条款和她要求的不合理性,在经过5个多小时的谈判,彭先生最终成交,503万。
04
下一个十年
捞米老师,奥运会那年,我原本手上的钱就可以买这套房子的,但是我那时候一心为了生意啊,都怪自己没有脑袋瓜,当时如果首付3成,贷款多好。虽然这些年,我赚出了房子的钱,但是,如果我贷款,现在的财富至少翻番了。
十年前,我一直在鼓动别人创业。而现在,基本上,我会试图劝退每个想要创业的人。因为时代的机会窗口,越来越小,而创业的机会成本,越来越高。创业竞争太厉害了,现在资本真的太强悍了,你开一家店,生意好,马上周边会有一堆跟你一样的门店起来,那时候就是江河日下了。其实拉长了看,不如买套房,好好上班来的划算。彭先生感慨道。
如今彭先生这套房子,已经从2020.7月份的503万,涨到750万。彭先生的大儿子已经大学毕业,入职了一家中型互联网公司。
从2008年到2021年,13年的时间,彭先生凭借着自己的努力,辛苦存下了500万。但是这13年,彭先生买的这套上海的房子却涨了600万。谁又会知道彭先生创业时候,经历了多少不眠之夜,经历多少痛苦和折磨,而上海的有产阶级,可能在家吃着火锅唱着歌,就获得了别人15年甚至30年努力的成果。
只要通货膨胀长期存在,那么谁又知道下一个10年,不买房的朋友们会不会白辛苦工作呢?!
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